Descrizione
Caratteristico casale in tufo con volte a stella in vendita in Puglia, Alto Salento, nella splendida campagna di Francavilla Fontana, in provincia di Brindisi.
Il casale si trova in posizione tranquilla a 8 km dal centro cittadino di Francavilla Fontana.
Questo casale rappresenta la scelta ideale per chi cerca:
- la quiete della campagna pugliese;
- una proprietà antica e di fascino;
- una proprietà da mettere a reddito con locazioni estive.
Il casale si sviluppa su un unico livello e attualmente ha tre camere da letto, un ampio salone con camino, una cucina, un bagno e un garage.
Al casale si accede attraverso un viale alberato che porta al piazzale antistante l’ingresso, ombreggiato da due grandi alberi di pino.
Il casale si articola in un ampio e luminoso soggiorno con volte a stella, tre grandi camere da letto tutte con volte a stella, una cucina e un bagno e ha una superficie coperta per un totale di 200 mq commerciali.
Il casale è circondato da un terreno di circa 2,5 ettari; nelle immediate adiacenze della villa, recintato dai tradizionali muretti a secco si trova un piccolo aranceto di 55 mq.
Staccato dall’edificio principale c’è un locale attualmente destinato ad uso deposito di 25 mq. Tale edificio, usufruendo del piano casa, può essere ampliato e trasformato in una unità indipendente ad uso residenziale.
La struttura del casale è in ottime condizioni, le coperture e le murature sono asciutte e in ottimo stato, pertanto, la proprietà necessita di un intervento di rinnovamento per rimodernare il suo stile e dare una più funzionale distribuzione agli spazi interni. La proprietà ha già l’allaccio alla rete elettrica, è dotata di allaccio alla rete idrica rifornita dall’acquedotto pugliese, inoltre la proprietà è anche dotata di un pozzo sorgivo.
E’ possibile ampliare l’abitazione fino al 20% della volumetria totale esistente, inoltre, è possibile costruire una piscina di 40 mq, trasformare il garage in camera da letto indipendente.
Il contesto che circonda il casale è uno splendido esempio della campagna pugliese; l’architettura della villa ha il fascino degli antichi casini di campagna e conserva l’originale colore rosso pompeiano, tipico dei casali di villeggiatura.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e di facile accesso. Il casale è situato in un punto strategico essendo collocato a 30 minuti dal mare Adriatico, con le sue splendide insenature caratterizzate da insenature rocciose che si alternano a spiagge di sabbia fine; il casale è distante solo 20 minuti dal mar Ionio, con i suoi lunghi arenili sabbiosi. Dalla villa l’aeroporto internazionale di Brindisi Casale è raggiungibile in 30 minuti; l’aeroporto internazionale di Bari Palese è raggiungibile in un’ora e quaranta minuti.
La cittadina di Francavilla Fontana, nelle cui campagne si trova il casale, sorge sull’antico tracciato della via Appia, ha un bellissimo centro storico, caratterizzato da splendide chiese e fastosi palazzi barocchi. Di particolare interesse è il Palazzo degli Imperiali, in origine un castello costruito da Giovanni Antonio Orsini nel 1450, che è stato ristrutturato agli inizi del XVIII secolo dalla famiglia Imperiali.
Tutte le principali e più interessanti località turistiche della zona sono facilmente raggiungibili da questa splendida proprietà. Ad esempio, la cittadina di Ceglie Messapica, famosa per la sua buona cucina e per gli ottimi ristoranti, dista appena 15 minuti dalla proprietà. Ostuni, rinomato centro turistico si trova ad appena 20 minuti dal casale; la medioevale cittadina di Oria, col suo castello fatto costruire da Federico II di Svevia dista 10 minuti.
La splendida Lecce, conosciuta come la Firenze del Sud, dista 55 minuti dalla villa; la splendida città di Taranto, che fu una importante colonia greca della Magna Grecia e che ha uno dei più bei musei archeologici del sud Italia, dista dal casale 25 minuti. Grottaglie, la città delle ceramiche, dista 20 minuti dal casale.