DESCRIZIONE:

Situata nella suggestiva C.da Sant'Anna, a Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immersa nel cuore della Puglia.

Questa esclusiva tenuta comprende una villa, trulli tradizionali, lamie caratteristiche, una piscina a sfioro e un ampio terreno circostante di 16.530 mq, offrendo un'opportunità unica per chi desidera vivere in un angolo di paradiso.

Un cancello automatico si apre su una spaziosa area parcheggio, in grado di ospitare comodamente 3-4 automobili. Un vialetto ben illuminato e decorato con pietrisco conduce al patio esterno, il vero cuore della proprietà, perfetto per momenti di relax e convivialità.

Villa
Adiacente a un tipico trullo, la villa è composta da una luminosa sala con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un bagno moderno. All'interno, la villa è collegata al trullo, attualmente utilizzato come area relax. Questo spazio unico, con ingresso indipendente, può essere facilmente trasformato in una sesta camera da letto per ospitare amici e familiari.

Prima Lamia
Attraverso un elegante disimpegno si accede a due ampie camere da letto e a un bagno, offrendo uno spazio confortevole e riservato per gli ospiti.

Seconda Lamia
Questa piccola dépendance è composta da una camera da letto intima e un bagno. Un vero gioiello della proprietà, con una camera da letto e un’antica porcilaia trasformata in un bagno elegante e raffinato.

Aree Esterne
Numerose aree relax ombreggiate da maestosi alberi di ulivo offrono l'opportunità di immergersi nella tranquillità e bellezza naturale del luogo. La proprietà vanta una splendida piscina a sfioro, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, grate e zanzariere installate in tutte le camere, garantendo comfort e sicurezza. Sono presenti due cisterne per l'acqua e una vasca Imhoff, assicurando un approvvigionamento idrico costante. I muretti a secco, ben curati e caratteristici, circondano la proprietà, offrendo privacy e un tocco autentico al paesaggio.

Nel terreno circostante si trovano 105 ulivi secolari, insieme a 40 alberi da frutta tra cui ciliegi, fichi, mandorli, prugne e albicocche, permettendo di godere dei sapori genuini della terra pugliese.

La proprietà è situata lungo la ciclovia dell’Acquedotto Pugliese, in una zona tranquilla e riservata ma facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione.

A soli 2 km si trovano tutti i servizi essenziali, rendendo questa tenuta ideale sia per chi cerca una residenza permanente che una casa vacanza.